公司财税知识

当前位置: 最新注册开户送体验金 > 公司财税知识 > 文章正文
财税(2011) 12号文件中“购买”住房如何界定?
来源:   作者:重庆注册公司    日期: 2015-01-04 16:07:53   点击率: 1592    文字大小:  

财税(2011) 12号文件中“购买”住房如何界定?

问:《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税(2011) 12号)中提及的个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
上述条款中的“购买”行为是否仅指货币购买?是否包括个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房和合伙建房、集资建房、自建房等形式取得的住房?
答:《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)有关按购买年限决定是否征收营业税的规定,既包括购买方式的房屋,也包括非购买形式取得的房屋,如个人通过受赠、继承、离婚财产分割等购买形式取得的住房和合伙建房、集资建房、自建房等形式取得的住房等。
主要依据:财税件第二条规定,上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、按照《国务院办公厅转发建设等部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发(2005) 89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体难题的通知》(国税发[2005]172号)的有关规定执行。其中明确了非购买方式取得住房难题。

 

 

上一篇: 奉贤开发区注册公司最新扶持政策

下一篇: 重庆公司注册涉外非法人制市场主体的法定代表

常年提供重庆自贸区注册公司注册医疗器械公司注册食品公司等工商注册一站式服务,重庆公司注册咨询热线:13391149099

电话:4006087218 手机:13391149099 张经理 地址:重庆徐汇宜山路515号2号楼18楼整层(靠近中山西路)
电话:4006087218 手机:18021007816 屈经理 地址:中山西路1800号(兆丰环球大厦)25E1-E2-F1
? 2008-2020 版权所有 侵权必究 注册开户送体验金平台|无需申请 常年提供重庆注册公司注册重庆公司重庆公司注册等工商登记服务! 隐私权政策 企业博客 网站地图